Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

物件概要

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ　外観完成予想図1

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ　外観完成予想図2

• 所在地：愛知県豊田市御幸本町1丁目179、179-1、180、181-2、182～191、山之手4丁目163、164、165
• 交通：

1. 愛知環状鉄道線「三河豊田駅」徒歩2分

• 総戸数：130戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上17階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年2月
• 入居時期：2027年3月
• 売主：トヨタすまいるライフ株式会社
• 施工：徳倉建設・坂田建設・九州建設特定建設工事共同企業体
• 管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

掲示板・口コミ

• Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• やっぱトヨタの社員さんは割引とかあったりするのだろうか
  • 「三河豊田駅」徒歩2分

本当にここはもう本社勤務の人のためのマンションでしょう。
社員ばかり住みそうですが。
通勤がすごく楽そう。
お昼を食べに家に帰ることもできそう。
• いつ販売開始？
  • 販売開始予定時期 2025年2月予定
だそうです

竣工時期 2027年2月
入居時期 2027年3月
    • 竣工時期 2027年2月
というと、あと2年3ヶ月ですか。かなり先ですね。

社員じゃなくても特典もらえたりします？

トヨタすまいるライフ又はトヨタホームリフォームの商品にご興味のある方をご紹介いただくとポイント又は現金・商品券をプレゼントします。マンション買って、紹介すればポイントか現金もらえたり？https://smile.toyotahome.co.jp/palets/smile.html
• 案内会は1月25日からだそうです。トヨタすまいるライフ本館ってどこ・・・？マンションから近いんですか？
  • トヨタすまいるライフ本館住所はこれ
愛知県豊田市大林町1丁目81番地
でいいんですよね？https://smile.toyotahome.co.jp/smile/home.html


    • ありがとうございます
• 今日、説明会に行って来ました。
タワーパーキングはどうかなと思いましたが、
説明ではリモコンで降車せずに入庫できたり
渋滞した時の交通整理機能？やAI機能搭載で
学習し出庫をできるだけスムーズになるような
機能搭載、また盗難抑止など逆に良いなと感じま
した。機械式駐車場よりは良いと思いました。
部屋の天井もすごく高く今まで見たことないよう
なマンションでした。共用部分もすごくて。
住みたいけど、でも価格が心配。
価格を聞いてみて検討します！
  • 駐車場の情報ありがとうございます。
機械式よりも良いとのことでいいですね。
維持費もかからないかんじなのかな～と思いました。
せっかく説明会に参加されたのに、価格は教えていただけなかったのですね。
いつ頃価格は公表されるのかは話されていましたか？

    • 販売開始予定時期は2025年3月下旬予定となっているんですけど
まだ細かい情報は出てないですね。
もしかしたら販売延期とかになる可能性もありでしょうか。
• トヨタ辞めたら居づらくなりそうね（笑）ひょっとして、そんな未来も素敵やん


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構造・建物

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ　エントランスホール完成予想CG

• 建ぺい率／容積率：80％／400％
• 敷地面積：3119.62㎡(943.68坪)

共用施設

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ　グランドラウンジ完成予想CG

• 駐車場：130台（他に来客用1台）
• 自転車置場：130台
• バイク置場：バイク置場5台、ミニバイク置場9台
• 駐車場はタワーパーキングなので、出入庫は多少の手間がありそう。
台数が多いため、出入庫時に他の住民の方と利用が重なった場合は、待つ時間も長くなりそうですね
高級車に乗っている方はタワーパーキングの方が、セキュリティ的二は安心できるかな

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：49.59㎡～94.95㎡
• バルコニー面積：6.83㎡～18.56㎡
• 間取りの情報とかはまだ出ていないんですね。
1LDK～4LDKで49.59㎡～94.95㎡の多きさがあって最近流行りの間取り圧縮型マンションじゃなさそうだと思って気になったのですが。
• 間取りを見ました。
1LDKがすごい広いですね。
納戸とかが付いてるんだろうかと思ったらそうではなくて
すべての空間が広くとられてる贅沢な間取りなんですね。
ムリなく永住できそうに感じられます。
• 全般的に間取りがいいですね
柱がアウトフレームになってて出てこない配慮がされてるのもいい感じ

O1タイプ3LDK 77平米のタイプが人気が出そう

買い物・食事

• 買物施設

1. ファミリーマート 三河豊田駅前店 ／ 約90m（徒歩2分）
2. ローソン 三河豊田駅前 ／ 約170m（徒歩3分）
3. ドミー 豊田山之手店 ／ 約330m（徒歩5分）
4. メグリア本店 ／ 約530m（徒歩7分）
5. スギ薬局 山之手店 ／ 約760m（徒歩10分）
6. ミニストップ 山之手店 ／ 約920m（徒歩12分）
7. V･drug 大林店 ／ 約1,060m（徒歩14分）
8. B&Dドラッグストア 豊田大林店 ／ 約1,130m（徒歩15分）
9. 西松屋 豊田丸山店 ／ 約1,150m（徒歩15分）
10. ウエルシア 豊田緑ケ丘店 ／ 約1,300m（徒歩17分）
11. フェルナ 緑ヶ丘店 ／ 約1,530m（徒歩20分）
12. フィール フードメッセトヨタ ／ 約2,210m（車4分）

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立 山之手小学校 ／ 約770m（徒歩10分）
2. 市立 豊南中学校 ／ 約2,250m（徒歩29分）
3. 私立 みゆきひかり保育園 ／ 約300m（徒歩4分）
4. 市立 大林こども園 ／ 約880m（徒歩11分）
5. 市立 山之手こども園 ／ 約1,090m（徒歩14分）
6. 市立 藤藪こども園 ／ 約1,240m（徒歩16分）
7. 私立 丸山こども園 ／ 約1,330m（徒歩17分）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 準防火地域、附置義務駐車場条例、都市機能誘導区域、居住誘導区域
• トヨタ自動車目前
• もうちょっと、本社から離れていてもいい気はしますけど、便利な立地に違いありません。

買い物はメグリア。あとはドミーもあります。思ったよりお店も多かったです。

メグリア本店、さきほど調べたら、新宿さぼてん、妙香園（お茶）、乃が美、ライトオン、ハニーズ、シューラルー、ジョーシンまで入っているんですね。カルディとかサーティワンなど食品は使ったことありましたが、洋服店まであるとは。

• 駅から近いから便利そうな場所ですね。移動手段もバスや電車で移動できるから車がない生活も
できそうなので、住み替えで住む方も結構いらっしゃるのかな。
周辺はあまりお店が少ないように感じますが、スーパーなどは近郊にあるのでしょうか

周辺施設

• 公共施設・公園

1. 山之手区民会館 ／ 約260m（徒歩4分）
2. 大徳公園 ／ 約260m（徒歩4分）
3. 山之手3丁目公園 ／ 約300m（徒歩4分）
4. 山之手四丁目公園 ／ 約320m（徒歩4分）
5. 宗心洞公園 ／ 約370m（徒歩5分）
6. 御幸本町ふれあい広場 ／ 約520m（徒歩7分）
7. 御幸南公園 ／ 約540m（徒歩7分）
8. 地楽公園 ／ 約830m（徒歩11分）
9. 山之手公園 ／ 約840m（徒歩11分）
10. 丸山公園 ／ 約1,080m（徒歩14分）
11. 豊田神明社 ／ 約830m（徒歩11分）

• 医療施設

1. 山元整形外科皮膚科 ／ 約370m（徒歩5分）
2. エンジェル歯科 ／ 約400m（徒歩5分）
3. 長谷川医院（内科、小児科） ／ 約460m（徒歩6分）
4. 松崎耳鼻咽喉科 ／ 約650m（徒歩9分）
5. 山之手眼科 ／ 約660m（徒歩9分）
6. おおたに歯科・こども歯科 ／ 約860m（徒歩11分）
7. 山之手痛みと内科のクリニック ／ 約1,010m（徒歩13分）
8. はやしファミリークリニック（内科・循環器内科・小児科） ／ 約1,430m（徒歩18分）
9. トヨタ記念病院 ／ 約3,030m（車5分）

• 郵便局・金融機関

1. 豊田山之手郵便局 ／ 約220m（徒歩3分）
2. 十六銀行 山之手支店 ／ 約240m（徒歩3分）
3. 東海労働金庫豊田支店 ／ 約290m（徒歩4分）
4. 豊田信用金庫 山之手支店 ／ 約330m（徒歩5分）
5. 三菱UFJ銀行 豊田南支店 ／ 約500m（徒歩7分）
6. 名古屋銀行 豊田南支店 ／ 約810m（徒歩11分）
7. 岡崎信用金庫 豊田南支店 ／ 約880m（徒歩11分）
8. 碧海信用金庫 豊田寿町支店 ／ 約910m（徒歩12分）

• グルメ

1. TWIN PEAKS（ワイン＆ダイニング） ／ 約380m（徒歩5分）
2. patiseerie-ACHON（洋菓子） ／ 約480m（徒歩6分）
3. Le Pommier（ステーキレストラン） ／ 約890m（徒歩12分）
4. trattoria Piano Piano（イタリア料理） ／ 約940m（徒歩12分）
5. cafe double（カフェ） ／ 約1,260m（徒歩16分）

• ジム・スポーツ・レジャー施設 等

1. エニタイムフィットネス 豊田御幸本町店 ／ 約260m（徒歩4分）
2. ホリデイスポーツクラブ豊田 ／ 約1,260m（徒歩16分）
3. ガーデニングミュージアム 花遊庭 ／ 約1,240m（徒歩16分）

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その他

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